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賃貸住宅の環境の未来を考える vol.3 SOYOCA完成レポート&ユーザーアンケート結果発表

vol.2で発表したSOYOCA。パッシブデザインを取り入れ、さまざまな工夫が施されていますが、実際の住み心地はどのようなものなのか。今回は完成した物件のご紹介と、実際にお住まいの方に聞いた感想をお届けします。

パッシブデザインの環境配慮賃貸住宅SOYOCA(ソヨカ)見てきました

絵に描いたような青空の中、完成したSOYOCAを、私たちは訪ねることにしました。
部屋の中や建物周辺はどんな雰囲気になっているのか、その様子をお伝えします。

1
●遮熱性アスファルト
優れた遮熱性でヒートアイランド現象を抑え、敷地全体を涼しく快適にします。

「南側正面外観写真」

2
●こんもり緑化
植栽を立体的に見せ、密度の高い緑の景観を演出します。
3
●スツール(ベンチ)
ちょっとした荷物置き場や待ち合わせ場所に使えます。
4
●保水性ブロック
水分を蓄える性質を持つブロックをしき、打ち水したかのような涼しさを感じることができます。
5
●緑化ブロック
敷き詰めたブロックにアクセントとして緑を施し、目に優しい癒しの空間を実現します。

「建物外まわり写真」

1~5 の数字をクリックすると、説明文が表示されます。

1階住戸インドアバルコニー・通風スリット窓

インドアバルコニーは土間のようなもので、外のバルコニーとひと続きに使って、緑を育てたり趣味や子どもの遊び場として使用できます。

1
●マルチパイプ
プランター・観葉植物を掛けたり、好きなアクセサリーを飾ったり、カーテン等を付けて仕切るなど、多用途に活用できます。
2
●通風スリット窓
防犯性を考慮し、不在時でも換気ができます。
3
●インドアバルコニー
玄関を広めにとり、さまざまな用途に使えます。

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1~3 の数字をクリックすると、説明文が表示されます。

所員N

通風スリット窓があるから、防犯性や外からの視線に配慮しながら心地良い風を家の中に入れることができるね。

2階端住戸エコボイド・高窓

部屋の中央に設けられた中庭とも言えるエコボイドは、住まいの隅々まで風の流れをつくり、光を行き渡らせます。高窓を開ければ、より風通しがよくなります。

1
●高窓
光と風を部屋の中へより採り入れることができます。
2
●エコボイド
部屋の中央にバルコニーをつくり、住戸全体へ光と風を行き渡らせます。

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所員M

良く晴れた日は、エコボイドでお茶をしても気持ち良いかも。

2階中住戸エコシャフト

住まい中央にある吹き抜けのエコシャフトは、部屋の中を明るく照らします。
また吹き抜けの上にある高窓を開ければ、自然な風の流れをつくり出します。

1
●エコシャフト
室内を明るく照らし、重力換気で風の流れをつくります。
1
●エコシャフト
室内を明るく照らし、重力換気で風の流れをつくります。

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1 の数字をクリックすると、説明文が表示されます。

所員K

部屋が明るいと、気分も明るくなりそう。

ユーザーアンケート結果発表

SOYOCAは本当に心地の良い家になったのか・・・。
実際に住んでいる方に話を聞いてみました。

※このアンケートは、実際にSOYOCAに住んでいる17人の入居者様からの回答を反映しています。

多くの入居者様が魅力を感じているのは、「パッシブデザイン」から生まれた間取り。

SOYOCAに住もうと思った決め手はなんですか?
  • バルコニーが部屋の真中にあり驚いた。
  • 他とは違った間取りのため、すぐに気に入りました
  • 開放感がある。
実際に住んでみて、どんなことを感じましたか?
  • 日中は涼しく、夜は暖かい。
  • 明るい部屋で会話も明るくなります。
  • 緑が身近になった。
具体的に
気に入っている
トコロは?
  • 静かで明るいところ
  • インドアバルコニー(1階)
  • 緑が多いところ
  • 間取り etc

さらに、さまざまな面から感想を聞いてみました。

窓を開けることが多くなった人、多数。
以前のお住まいと比べて、
風を感じる・風通しがいいと感じますか?
「はい 82.3%」
  • 換気が楽になった。
  • 窓を開けると風が入るので、
    エアコン使用が減った。
  • 換気をして自然の風をいれたくなる。
風通しをよくするためのポイント
  • 通風スリット窓
  • エコボイド
  • 高窓
  • エコシャフト

効果的に自然な風の流れをつくり出すことで、通風だけで快適な空間をつくり出します。エアコンの使用頻度を下げることも期待できます。

朝や昼に明かりをつける頻度が減りました。
以前のお住まいと比べて、
日差しがやわらかい・明るいと思いますか?
「はい 82.3%」
  • 電灯をつける時間が減った。
  • 家の中の植物がよく育つ。
  • 朝、普通に目が覚める。
部屋を明るくするためのポイント
  • エコボイド
  • 高窓
  • エコシャフト

ひさしやルーバーにより、夏の強い日差しは遮りながら、やわらかな自然光だけを室内に入れることもできます。照明を使う時間の削減も見込めます。

ガーデニングに興味を持たれた方が増えています。
以前のお住まいと比べて、
緑を身近に感じる・取り入れやすいと思いますか?
「はい 70.6%」
  • ちょっとしたガーデニングができる。
  • 家庭菜園を始めました。
  • 癒されます。
緑を取り入れやすくするためのポイント
  • グリーンバルコニー
  • インドアバルコニー
  • マルチパイプ
  • エコボイド
  • マルチシンク

緑を取り入れやすくなり、日除けの効果や、二酸化炭素の低減に貢献できます。外で手が洗えるマルチシンクがあり、ガーデニング等も楽しめます。

住まいの外回りでもパッシブデザインが活きています。
部屋の外でも気持ちのいい風や空気を感じられますか?
「はい 76.4%」
  • 風の流れを心地よく感じます。
  • 日々の生活で癒される。
  • 雰囲気がいい感じがする。
気持ちのいい風や空気にするためのポイント
  • 遮熱性舗装
  • 保水性ブロック

ヒートアイランド対策として、住まいの外回りに遮熱性舗装・保水性ブロックを施しています。建物周りは効果が見えにくいからこそ、計測・分析をしっかり行い、効果の「見える化」を行っています。

光熱費の削減に貢献しています。
以前のお住まいと比べて、
省エネ性能がいいと感じますか?
「はい 58.8%」
  • ガス代が安くなった。
  • 電気代が以前より抑えられている。
  • 光熱費が以前より減った。
省エネ性能を高めるためのポイント
  • アルミ樹脂複合サッシ
  • Low-E複層ガラス
  • 断熱等性能等級4
  • 高効率給湯器
  • ルーバー

断熱性や省エネ性能が高い技術により、日中涼しく夜は暖かいような、より快適でお財布に優しい暮らしと、環境への配慮を同時に実現しています。

パッシブデザインへの賛同、100%!
“パッシブデザイン”を活用したSOYOCAの
コンセプトや取組みは良いと思いますか?
「はい 100%」
  • 風の流れを心地良く感じ、
    コミュニケーションを取りやすい
    間取り設計になっているから
  • 風通しの良いアパートは
    正直あまりなかったのでとても良い
  • 家に緑があると落ち着く
  • 住宅街の中だと緑が少しでもあると
    圧迫感が軽減される気がする
  • 光熱費を抑えられる点

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