持ち家vs賃貸に、新しい解答を。~これからの家族の住処“cocoDaTe”~ vol.2

家を持つべきか、持たざるべきか、それとも…。「住まい」に関わる以前から言われている問いに何らかの方向性を示せれば。そんな思いでスタートした未来研の新テーマ「持ち家vs賃貸に、新しい解答を」。第2回では、家を買う理由、賃貸を選ぶ理由、それぞれのメリット、デメリットを俯瞰しながら導き出した「我が家」の新たな方向性をお見せします。

持ち家派、賃貸派はなぜ分かれるのか

そもそも、家を持ちたい人は、今どれくらいいるのでしょうか?内閣府の平成27年の調査では、所有したい(所有したい/どちらかといえば所有したい)が74.9%。ほぼ3/4を占めています。

では、所有したい派(持ち家派)と所有する必要はない派(賃貸派)の理由を見ていきましょう。

持ち家派の考え

気に入った場所に安心して住み続けたい。将来的に「資産」として計算できるから。リフォームして間取りやデザインを自由に変えられるし…。いろいろな考えがあると思いますが、家族が寄り添って、その成長に思いを馳せ、将来を見つめられる場所を確保することが持ち家派の考えの中心にあるように思います。

賃貸派の考え

一方で、賃貸派はどうでしょう。家族の状況、ライフスタイルの変化にあわせて住みかえられることやメンテナンスが必要ないこと、多額のローンを抱えたくない、などなど縛りが少なく長い目で見て諸費用がそれほどかからない、気軽な賃貸の方が自分たちには合っているという発想の方も多いのではないでしょうか。

最適なタイミングで「住処(すみか)」の決断がある

ここで、これまで幾度となく語られてきた持ち家と賃貸におけるメリットを整理してみましょう。あたりまえですが一方のメリットはもう一方のデメリットであり、その逆もまたしかり。それだけに、ぜったい譲れない部分、妥協できる部分を天秤に掛けながら、どちらかを選ばなければならない。しかし、単純に自分にとってのメリットが多いほうなんて決め方もできませんね。

また、結婚や出産など、家族という単位で暮らすようになるタイミングで、多くの人が家の購入を考え始めるようです。持ち家世帯率がぐんと上がり始めるのが30代、40代というデータもそれを裏付けています。これまでは住宅ローンの年数なども鑑み、人生における重大な決断をその年代で下して、持ち家派、賃貸派に分かれていく。終身雇用制度による安定した収入が前提としてあった時代が過ぎ、社会や志向が多様化に向かっている現代、住まいに関する価値観も1つではなく、その決断はけっこう重たいですね。

家族の住処(すみか)に、新しい選択肢を

そこで、未来研は考えました。これから成長していく家族を包み込み、持ち家のように自由でアレンジでき、賃貸のように気軽で、かつ経済的なメリットも実感できるような、持ち家、賃貸双方のいいとこ取りのような新しい選択肢をなんとかカタチにできないものかと。この考えをまとめるために3つのポイントが見えてきました。

子供が育ち家族の歴史が積み重なっていく思い出深い家。柔軟で発展性のあるライフスタイルを実現できる家。
持ち家のようで、賃貸のようで、心地よく住まうことができる家族の新しい選択肢、私たちの考えを具現化したカスタマイズ型戸建賃貸「cocoDaTe(ココダテ)」をご紹介します。

選べる「間取り・内装デザイン」

もし家を建てるとしたら、広さや部屋数だけでなく、間取りやデザインテイスト、住宅設備などにもこだわりを持つでしょう。長く、心地よく暮らすことを目指し、新規入居時にお好みに合わせて間取り、デザインテイスト、設備グレード等の選択ができるようにしました。

●5つの間取りプラン + 外観

クリックで表示が切りかわります。

土間四角プラン

玄関を入ると広がる土間スペース。大きめの鉢物を置いてグリーンをアレンジしたり、あるいは趣味の自転車置き場所として活用したり。はたまた土間とリビングをつなげてみたり。今までの玄関にはない、新しい空間活用のアイデアがいろいろうまれそうです。家族のスペースとなるリビング・ダイニングは可動壁で時には広々と。2階もお子様の成長に合わせて間取りを変えられるように設計しました。

Plan A 外観
オーセンティックモダン

上質でモダンなたたずまいの邸宅をイメージしたデザイン。自然石風と木目調の外壁の組み合わせが落ち着いた印象を醸し出します。

土間横プラン

リビングと土間がダイレクトにつながり、広々とした玄関のような、縁側のような、独特な空間が生まれる横長の土間プラン。ストレージルームやウォークインクローゼットなど収納もたっぷりで、戸建てならではのゆとりを感じられます。

Plan B 外観
カジュアルモダン

シンプルな“ハコ”をイメージしたスタイリッシュなデザイン。アルミ製ルーバーと木目調外壁の対比による現代的な雰囲気が特徴的です。

吹き抜けプラン

フロアの真ん中に吹き抜けを配置。1階、2階を空間的につなぐことで、家全体に一体感をもたせると同時に、開放感も実現しています。玄関スペースはシューズスルークローゼットにより機能性を高め、暮らしやすく工夫されています。

Plan C 外観
カジュアルモダン

シンプルな“ハコ”をイメージしたスタイリッシュなデザイン。アルミ製ルーバーと木目調外壁の対比による現代的な雰囲気が特徴的です。

4LDKプラン

家族の空間と、ひとり一人のスペースをバランス良く配置した間取りのプランです。1階はカウンター対面キッチンのLDKで家族のつながりを。2階は階段をセンターに、4部屋の独立性を高めたレイアウトとなっています。

Plan D 外観
オーセンティックモダン

上質でモダンなたたずまいの邸宅をイメージしたデザイン。自然石風と木目調の外壁の組み合わせが落ち着いた印象を醸し出します。

2階リビングプラン

日当たりや広さ、風通しなどさまざまな魅力が詰まった、「2階にリビング」プランです。道路からの視線を気にすることなく、開放的なくつろぎを満喫できます。ストレージルームやパントリーなど収納スペースもしっかり確保しています。

Plan E 外観
カジュアルモダン

シンプルな“ハコ”をイメージしたスタイリッシュなデザイン。アルミ製ルーバーと木目調外壁の対比による現代的な雰囲気が特徴的です。

●3段階の設備グレード
スタンダード
【キッチン】
3口コンロ/フラットカウンターのシステムキッチン
【バス】
浴槽はゆったり入れる1616mmサイズ/24時間換気機能付きのバス
【洗面化粧台】
洗髪付きの3面鏡化粧台
【トイレ】
すっきりとデザインされた収納一体型トイレ
ミディアム
【キッチン】
3口コンロ/収納たくさん、作業が広々できるシステムキッチン
【バス】
浴槽はゆったり入れる1616mmサイズ/寒い冬場でも冷やっとしない床/ワイドミラー/スライドフックのついたシャワーバー/24時間換気機能付きのバス
【洗面化粧台】
すっきりとデザインされたキレイアップカウンターと3面鏡化粧台/収納たっぷりスロッカー
【トイレ】
すっきりとデザインされた収納一体型トイレ
ハイグレード
【キッチン】
3口コンロ/スライドストッカーキャビネット/シンク下・コンロ下のらくパッと収納/ひろぼりシンクのシステムキッチン
【バス】
浴槽はゆったり入れる1616mmサイズ/寒い冬場でも冷やっとしない床/ワイドミラー/スライドフックのついたシャワーバー/人造大理石のカウンター/24時間換気機能付きのバス
【洗面化粧台】
ゆったりキャビネットはモダンな黒と木目によるハイグレードデザイン/顔全体を照らすフェイスフルライトの3面鏡化粧台
【トイレ】
化粧鏡・手洗いつきのタンクレストイレですっきりとした空間を演出

※設備グレードにより一部選べないデザインテイストがあります。

●3つのデザインテイスト
ナチュラル
自然のぬくもりを感じさせる木調をメインとした温かみのあるテイスト。
モダンクール
色数を抑えた内装に直線的でシャープなラインを活かしたスタイリッシュなテイスト。
和モダン
格子や和紙を使用した落ち着いた佇まいのテイスト。

段階的に安くなっていく「住居費」

家を買うと購入コストだけでなく、税金、修繕など維持費の心配も。「cocoDaTe」では、維持費の心配がない賃貸ならではのメリットに加え、段階的に家賃が下がっていく新しい値段設定を考えました。

子育て世代にうれしい「充実サービス」

建物だけでなく生活面も支援したい。そんな思いから子育て世代にうれしいサービスも活用いただけるようにしています。

子育て世代に、“使える”サービス
子育て世代に、“使える”サービス
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  • アイロンかけ
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新しい住まい「cocoDaTe」を全国に展開します!

「cocoDaTe」は、千葉県柏市を皮切りに、全国いくつかのエリアでの試行を予定しています。順次入居者を募集します。今後の展開にご期待ください。

cocoDaTeの物件は以下「募集物件」をご覧ください

Vol.1 それは、我が家と呼びたい賃貸住宅

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